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南阳市澳门新葡萄京997755.com物业管理668866.com定制物业管理平台招标公告

所属栏目:招标公告发布时间:2015-01-12 00:00:00 浏览次数:

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南阳市澳门新葡萄京997755.com物业管理668866.com定制物业管理平台招标公告

项号	内容	规定
1	领取招标文件	地点：南阳市范蠡路澳门新葡萄京997755.com商务大厦17层合约采购部时间： 2015年1月12日-2015年1月19日
2	履约保证金及施工质量押金	本工程履约保证金为：无
3	投标文件递交	1、地点：南阳市范蠡路澳门新葡萄京997755.com商务大厦17层合约采购部 2、截止时间：2015年1月19日 3、招投文件资料：投标标书及相关资料
4	开标会	地点：南阳市范蠡路澳门新葡萄京997755.com商务大厦17层合约采购部时间：2015年1 月20日上午10 点整
5	发出中标通知书	定标后
6	签订合同	收到中标通知书7天内

第一章招标介绍及要求

一、 工程名称：南阳市澳门新葡萄京997755.com物业管理668866.com定制物业管理平台

二、 工程地点：南阳市

三、 工程概况：

本工程项目属于 河南澳门新葡萄京997755.com企业集团下属 南阳市澳门新葡萄京997755.com物业管理668866.com 管理的项目。

1、工期：工期约为50个日历天，具体详见合同工期。

四、招标方式：公开招标

五、投标人条件：

1、具有良好的同类业绩和服务信誉。

2、投标人必须具有独立法定代表人资格，并具有专业的网站开发资质或相似专业施工资质、经验即可。

六、投标文件的编制：将采用下列方法进行编制

（一） 技术标内容及要求：

1、投标人近一年内主要的业绩（盖公章）。

2、参加投标单位的营业执照、税务登记证、资质证书、组织机构代码证、法人委托书等复印件盖公章。

（二） 投标文件的密封及递交

1、技术标与经济分别装订，密封在一个档案袋中。

2、密封要求：在标书封面上写明投标人名称和工程名称；在密封处加盖投标人公章。

七、投标纪律：

1、投标人不得有任何作弊、行贿行为干扰、影响招标。

2、投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段破坏和影响招标。

3、投标人不得有围标和互相串通哄抬标价的行为。

第二章招标流程及原则

一、 发标、答疑及现场勘察

投标人到招标小组资料管理员处领取招标文件，如对招标资料有疑问只能向资料管理员申请答疑，招标小组其他成员无权参与此过程。

二、开标：采用下列方法进行招标

1、所有密封好的标书统一由招标小组资料管理员负责收取并保存，其他人员无权参与且资料管理员无权向其他招标小组人员透漏投标报名的任何内容（包含投标单位、投标数量等）。

2、开标会时，资料管理员负责将标书统一放置于开标会现场，由招标小组成员将密封的标书逐个开封，并由专人登记在册（公司名称，总造价）。

3、全部标书拆封完成后，所有在场参与开标的招标小组成员及领导在开标登记表上签字确认。

三、评标

（一）评标方式：本工程采用低价中标的方式评标。

1、在所有投标单位中进行总价排名，取前三名进行二次议标。最终确定中标单位。

2、合理价评标法即所投标单位资质、施工能力达到招标文件所要求的条件时，即报价合理价者为中标人。

3、定标原则为技术标评审合格，报价合理者为中标人（以招标人最终确定的定标原则为准）。

（二）评标工作：

1、招标小组首先对各投标人的技术标评审，技术标不符合要求的不得进入经济标评审；

2、评审“经济标”部分：在审核投标报价时，当投标人报价清单子项综合单价与数量的乘积与合价之间不一致时，以标出的综合单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。

3、评审“技术标”部分：由招标小组根据对各投标人“技术标”评审情况对照“技术标”评分表内容进行评审，对各投标人评出得分。

（三）下列情况之一者评为废标：

1、违反招标纪律；

2、未实质性响应招标文件；

3、投标文件未按招标文件规定的内容和要求进行编制；

4、投标文件未按招标文件要求的格式进行报价；

5、经济标明显偏离市场价格的或严重漏项的；

第三章报价须知

一、 承包方式

本工程承包方式为：包工、包料、包工期、包质量、包安全，包税金，包维护。以合同总价包干的方式承包。

二、 计价原则：

本工程采用招标文件及要求竞投包干总造价的方式进行报价。

第四章、招标范围、技术要求

一、招标范围：招标范围内的所有内容，按第二项技术要求为准。

二、技术要求：

功能模块

1.澳门新葡萄京997755.com

物业收费锁定屏幕帮助退出系统

2.应收管理

应收录入抄表录入现场开单费用通知单

3.收费管理

物业收费押金(预收款) 退款管理收费撤销管理已收管理坏帐处理

4.统计报表

应收查询已收查询收入汇总收支汇总收费率统计收费撤销查询坏账查询

5.日常管理

维修管理投诉建议短信发送短信查询发布消息我的消息

6.客户资料

小区管理楼宇管理客户类型客户管理附属建筑管理表计管理

7.基础设置

收费项目表计类型收费设置模板设置发票设置短信设置

8.系统维护

参数配置权限管理系统初始化数据库维护更改密码操作日志关于系统

租用服务器配置单：

CPU:2核虚拟内存：2G 网络硬盘：50G以上带宽：5M独享以上配置

附加功能表：

系统框架：

版面：web版、手机版

程序：PHP架构

功能模块：小区门户、会员模块、社区商家、物业管理系统、便捷服务系统、商城系统

小区门户功能表：

功能	功能描述
公告咨询	社区新闻、快讯、紧急通知等信息发布、管理。
居民留言	管理与发布小区网站前台的留言信息(主要是会员用户的留言信息)。
调查问卷	管理与发布小区网站前台的问卷调查信息，包括问卷管理，问题管理，选项管理，问卷调查结果查看等。
广告投放	管理小区商家在小区网站上投放的各类广告；
商家推荐	小区内合作商家、付费推广商家展示推荐及排名管理。
友情链接	各类交换网址链接，有效推广网站，导入外部访问流量。
网站后台	管理、维护小区的各项基本信息(如小区介绍、小区图片)，管理处地址、联系电话等。

会员模块：

功能	功能描述
会员话题	会员用户管理与发布网站前台的社区话题信息。
会员活动	会员用户管理与发布网站前台的社区活动信息。
会员收藏	会员用户管理与发布自己在小区网站的所有收藏信息，如新闻、房屋租售、房屋需求、商情、话题等。
个人空间	会员的博客日志空间。

社区商家：

功能	功能描述
商铺展示	商家介绍、品牌展示及各类商品展示，通过小区店铺让网站访问者全面了解该小区商家信息；
商品发布	商家用户发布自己的商品信息（可按分类进行发布，并可上传产品图片及相关详细信息。）
在线订购	在线提交订购意向，店铺收到意向信息后与居民确认并配送上门。

物业管理系统：

功能	功能描述
账单发送	可针对单个或批量业主（住户）定向发送电子物业和服务费用账单至会员，会员登陆后可以根据账单进行在线缴费
账单查询	业主（住户）可通过社区账号密码登陆查询费用账单，可按时间段进行历史费用账单检索和查询。
账单统计	业主（住户）可按账单明细进行费用项目、缴费年月等查询统计。
网上咨询建议	会员用户可在线提交物业咨询或建议，由管理人员在线进行反馈。
网上装修申请	会员用户在线向物业公司申请装修等服务，由相关工作人员在线审批回馈。
网上投诉	会员用户在线提交对小区物业服务的各项投诉信息，由工作人员处理后，在线反馈处理结果。
网上报修报事	管理与发布报针对物业公司或小区的报修报事，由工作人员处理后，在线反馈处理结果。报修人员可进行评价
网上增值服务	无偿物业服务及有偿物业服务网上展示及服务预订，会员用户可在线提交增值服务申请，系统自动形成订单推送到后台，由工作人员处理后，并可在线查询订单状态和进行回馈。在线预订，支持二级分类及详细图文展示。
车位管理	小区车位管理

便捷服务系统：

功能	功能描述
房屋租售	会员用户管理与发布会员网站前台的房屋租赁信息、出售信息、求租信息、求购信息。
家政服务	家居清洁、绿化、代收代订、代送代修等居家服务。
社区集市	各类社区社区交易、交换信息展示与发布，包括二手物品易换、车辆买卖服务、票务等。
社区周边	全面展示社区周边餐饮、超市、银行、公园、酒店等日常生活与服务场所及联系方式；

商城系统：

功能	功能描述
商品分类管理	商品类别增加删除管理
商品管理	商品发布、删除、排序管理
订单管理	订单查询、添加、修改、删除管理
支付管理	支付接口管理
评论管理	用户对商品的评论

投标联系电话： 18337770192