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中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌莅668866.com考察指导

所属栏目:最新动态      发布时间:2012-02-09 00:00:00      浏览次数:

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌莅668866.com考察指导

   12月15日,中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长、中国房地产投融资促进中心主任顾云昌与国家房地产业权威专家宋育秋等一行3人,莅临河南668866.com考察指导工作。

   顾会长是国家房政政策的参与研究修订者,是国家房政方案的主要起草人,是中国房地产产业最权威的专家和房地产理论研究界的泰斗。顾会长此行是为澳门新葡萄京997755.com国际玉城品牌策划进行前期考察调研。668866.com邀请到国内权威专家对国际玉城进行综合价值分析,把脉定向;协助国际玉城准确定位、提升品牌、开拓市场、提升企业综合效益,从而实现“打造世界级别的玉文化经济综合体”、南阳市中央文化区、中原经济区样板的策划目标。

   在15日下午的座谈会上,顾会长等首先观看了668866.com拟开发的“丹江水城”规划专题片和已成功开发的“国际玉城”建设成就专题片。对668866.com打造一水城一玉城两个城市综合体,两座古建文化、宗教文化博览园的战略构思与成功实践深为赞赏。


  顾会长在讲话中,首先宏观地分析了当前中国房地产市场“稳中有进”的形势与走向。国家一个“坚持”——坚持调控不动摇,两个“促进”——促进房价合理回归、市场健康发展的年度经济政策中,“健康发展”旨在扩大内需,满足人们的住宅需求。他高度评价了澳门新葡萄京997755.com国际玉城具备综合体特色、市场定位准确、市场的起点高、品位高,昭示了澳门新葡萄京997755.com董事长毕竟是位有胆识气魄、有创意与构思、有社会责任心的企业家。他从房地产市场发展大势的角度,向668866.com决策层提出了三个权威性、指导性思路

  其一,澳门新葡萄京997755.com新项目要搞“综合体”。要由住宅地产向商业地产、旅游地产、养生地产战略转移,这是市场发展的规律与趋势。综合体是城市GDP的高地,它功能周全,可聚集更多的能量、扩大就业、刺激消费、满足中产阶级的消费需求。奥特莱斯品牌打折店休、娱、餐、购多业态组合;义乌嘉兴的小商品市场辐射全国,值得借鉴。要有城与市的概念,既住人又做生意。国际玉城要有市场观念,可住可娱乐、又可购物,体现市场特点。

  其二,商业房地产富有市场前景。商业房产靠每平方米的商品交易量来决定,即柜台交易量决定房价。因此要按商业规则规划,以街文化为主,讲究空间的变化、业态的多元化组合。商业就是吸引客源、聚集人气,这样才有财气。商业模式要创新、街文化要与庭院文化结合、建筑风格外观要古典传统、内部设施要现代时尚,讲究多样化。要在一期商街模式基础上,完善二期的市场配套服务功能,健全餐饮、娱乐、休闲设施。


  其三,房地产是文化事业、健康产业、玉雕产业的主要支撑。社区要有保健、护理产业、养生产业、文化娱乐生活,社会服务功能都必须以房地产为基础,文化与地产是相辅相成的关系,商业地产尤要有文化来浸润、滋养。

   在座谈会上,诸葛亮/范蠡研究专家王唯先生也提出国际玉城的深度发展,要坚持以玉、以城、以市、以娱、以游多业态组合的商业模式,而不只是公益模式;还要与旅游产业结合,建成开放性的4A级景区。

   集团毕竟董事长对顾会长一行的策划指导表示感谢,明确提出繁荣玉城、业态要全、主业与辅业要分明、突出玉雕商品主业。强调与会商户要解放思想、加强沟通、与澳门新葡萄京997755.com同心协力繁荣玉城。座谈会上商户代表对如何繁荣市场也提出了中肯、积极的建议。

 

  
  

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