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第一波棚改拆迁潮来了，南阳房价又涨了！
所属栏目:最新动态 发布时间:2018-06-01 17:08:49 浏览次数:
过去二十年，房价上涨基本体现在一二线城市，三四五线城市房价多年都维持在5000元/平以下，从未有任何起色。而自从2016年开始，三四五线城市房价便像脱缰的野马一样，一路狂涨。南阳房价更是其中的代表。 来自某地产研究院的报告显示，2018年初至5月15日，一线和二线城市新建商品住宅累计成交面积同比下降分别为-41%和-6%，三四线城市则同比上升13％。交易量的持续扩大，表明三四五线城市不仅房价纷纷过万，而且还在继续上涨中。南阳市区五月份房价已经过万，就是最鲜明的印证。 （南阳市区五月份房价，大部分项目已经过万） 导致南阳房价上涨的原因主要有两个：一个是一二线城市限购升级导致的投资需求外溢；另一个就是货币化棚改。 一二线城市限购升级 投资需求外溢转移 自2016年9月30日以来，楼市调控层层加码，现全国超55个城市已发布相关房地产调控政策超过160次，限购升级、限售，租售并举、房贷利率提高，中国楼市进入限购、限贷、限价、限售的时代。 一二线城市限购升级，买房门槛升高，开发商、炒房团和投资客都不是傻子，纷纷转移战场，将目光投向还未限购限售、房价低洼的三四线城市，所以当大城市房价降温时，三四线城市房价却异军突起高歌猛进。 棚改货币化 推动加速去库存 棚改 棚户区指城里面年久失修的危房片区。 什么是棚户区改造？棚户改造，则是要将这些老旧片区给拆了。 什么是棚户改造货币化安置？棚户改造货币化安置，就是以前拆迁改造旧城区，都是补贴安置住房，现在要用货币补贴进行安置。要买房，你自己拿钱去买。 日前，南阳市政府采购中心发布公告，就2018年南阳市卧龙岗文化产业集聚区（一期）、南阳市老城区南区（一期）、南阳市老城区北区（一期）棚户区改造项目政府采购服务承接主体单一来源采购的成交结果进了公示。 本次涉及拆迁户数6520户，拆迁房屋面积866581.81平方米，安置套数7310套，全部采用货币化安置，棚户区改造项目服务费用合计74.456亿元人民币！ 根据相关文件显示，棚改项目开工时间基本都是2018年6月，确保6月底开工率达到90%,8月底全面开工。 线路板也爆长30% 运费初步涨价30%…… 买了房子，将来一定会发生两件事。 第1事：沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。 第2事：房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。 错过了入手一线房产时机 错过了二三线房价崛起 2018年 你不能再错过了 ↓↓↓ 好房推荐 一高对门 状元府邸——澳门新葡萄京997755.com龙门苑 推荐关键词：新区腹心、一高新校区对门、超高性价比LOFT、买一层送一层 南阳市一中新校区2018年正式开工建设，一高对门的澳门新葡萄京997755.com·龙门苑以其独一无二的学区优势，立刻引爆了投资置业人士的购房欲望。随着新区房价不断暴涨，澳门新葡萄京997755.com·龙门苑成为社会各界广泛关注的焦点，澳门新葡萄京997755.com龙门苑LOFT微复式，以买一层送一层的卓越性价比优势成为购房首选。（详见：重大喜讯：南阳一高新校区建设启动！） 目前，澳门新葡萄京997755.com龙门苑时尚经典LOFT已所剩不多，社会瞩目的壹号大院别墅区即将荣耀面世！ 区位交通优势 澳门新葡萄京997755.com·龙门苑雄踞南阳新区腹心，与河南省重点高中新一高隔路对门相望。项目紧邻机场、兰南高速和郑万高铁，4纵4横立体交通网络交织，让您感受通达全城的速度。出则繁华、入则静谧，地理位置优越，绝无仅有。 教育资源优势 澳门新葡萄京997755.com·龙门苑新区教育配套的完善，集中了幼、小、初、高一体化高品质教育的资源优势，澳门新葡萄京997755.com·龙门苑的增值空间超乎想象。 （市新一高规划图） （市城乡一体化15年制完全学校、菱角池小学等学校已于2017年启动开发建设，2018年将陆续建成投入使用） 市政配套优势 澳门新葡萄京997755.com·龙门苑雄踞新区核心地带，各大机关、事业单位及中心医院新区医院、南阳地震局、三馆一院、李宁体育园等市政配套完善，尽享教育、医疗等资源优势！ 生态环境优势 澳门新葡萄京997755.com·龙门苑毗邻万亩白河湿地公园，千亩月季主题公园成为独享自家后花园，环境优雅，天然氧吧，尽享健康生活！ 户型优势 澳门新葡萄京997755.com·龙门苑LOFT微复式公寓，买一层送一层，具有超高得房率、超高性价比、户型前卫、布局合理的特点。42㎡的户型轻松改造即可享受90㎡奢阔空间，实际得房率高达180%—230%，让你在繁华的城市拥有一个自己的小别墅，最主要的是双层面积只需单层费用。 （澳门新葡萄京997755.com龙门苑LOFT样板间实景图） LOFT微复式——百变空间 随心所欲。一房变四房，两房变六房，创意格局任你自由组合。小面积，大格局，让每一寸空间都物尽其用，极具个性化，想怎么变就怎么变，分分钟变身改造师。 更多详情，请阅读：南阳房价持续飙升，这里首付7万即能让你安家新区！ 好房推荐 推荐关键词：白河畔、理工旁 、低密、一梯两户、家家赠露台、户户有花园 澳门新葡萄京997755.com大公馆南区独院洋房 紧邻理工、白河，占据白河南黄金地段。 不缺繁花，不离繁华。 你想要的理想生活，这里都能满足你！ 随着土地成本的增加、南阳城市的发展 房地产市场高层建筑已成趋势 澳门新葡萄京997755.com大公馆南区占据白河南不可复制的稀缺地段 与理工名校为邻，占据白河南岸交通中枢， 尽享家具博览中心等醇熟市场 升值空间无限。 白河南区域发展日新月异，建设劲头高歌猛进。 澳门新葡萄京997755.com大公馆南区独院花园洋房占据白河南最优板块 家门口的生态氧吧——白河湿地公园 南阳首屈一指的名校——南阳理工学院 豫西南最大的家具市场及商业配套—家具博览中心 白河南超大生活综合体——万德隆生活广场 大公馆一期醇熟物业配套、汽车南站交通枢纽...... 教育、市政、商业配套一应俱全， 让您独居南阳市高品质人居生活核心圈。 墅境独院花园洋房，大露台、大赠送、家家有花园 前后阳光花园、跃层、绿色生态美景跃然室内。 经典复式、顶跃及底跃格局，个性化的魔变空间，每一寸空间都物尽其用。 用庭院花园，诠释完美生活。 主推101-168㎡奢华户型，扩增率高达200％ 经典户型鉴赏 *超大赠送观景露台 走出阳台就是花园 *超大客厅 接待、娱乐、儿童玩耍均可实现 *奢华主卧套房+观景阳台 甜蜜二人世界轻松享受 *全明户型+南北通透+动静分区 采光充足，舒适生活 澳门新葡萄京997755.com大公馆南区独院洋房 花圃、草坪、树荫错落有致 雕塑小品、廊架花艺等景观大气铺陈。 中心组团绿地、广场绿地、小组团绿地、宅间庭院绿地循序渐进。 园中有园，林中有花。 给你一个真正的花园生活。 更多详情，请阅读：南阳惊现神户型：140㎡的平层洋房做到了220㎡复式的所有功能！看完这个你肯定后悔买房买早了…… 好房推荐 居城央 守繁华——澳门新葡萄京997755.com汉府精品小公寓 推荐关键词：醇熟商圈、准现房 、总价低、宜商宜居宜租 居城央福地、享醇熟商圈。 澳门新葡萄京997755.com汉府位于南阳市范蠡路与明山路交汇处的核心商圈，距市政中心一步之遥。周边商贾林立，酒店、商超、餐饮鳞次栉比，是居住、经商的黄金地段，市场配套齐全醇熟，让您出门即可畅享教食住行游购娱服务。 总价低、投入少、回报高。 澳门新葡萄京997755.com汉府6#精品小公寓一套总价不过20余万元，租售灵活，投资少、收益高。更以其处于城市中央繁华商圈中心的绝对优势，成为宜居宜商宜租的全能户型首选。 麻雀虽小 五脏俱全 澳门新葡萄京997755.com汉府6#精品小高层公寓，面积在42㎡-62㎡之间，户型空间布局合理，功能齐全，利用率高，创意空间随心所变，匠心设计人性布局，空间灵动复合功能，餐厅、厨卫一应俱全，商业居住办公多功能，无论是投资还是居住，都不失为一种值得重视的选择。 （户型示例） 市场需求大、升值空间广。 澳门新葡萄京997755.com汉府配套完善、商圈醇熟、更具性价比。而周边同类品质户型稀缺、市场需求量大，市场增值空间大，租售更容易，此时入手，升值回报立竿见影 。 汉风韵、帝王范，人文养生乐园。 社区以汉代宫廷园林建筑风格景观雕塑缔造出人文养生乐园的优雅品质。现代化配套设施齐全，更以国际领先的地下智能停车技术和五星级物管服务带给您尊贵生活体验！ 准现房出售，美丽家园指日可待 澳门新葡萄京997755.com汉府1#—5#楼将于2018年8月全面交付使用。6#楼已于2018年1月23日封顶，目前工程建设正在紧锣密鼓的推进中。（详见阳光五月，幸福家音播报） 好房子，不等人。 投资置业正当时。 看房热线：0377-63316888 营销中心：南阳市范蠡路中段澳门新葡萄京997755.com商务大厦 *本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺； *本宣传资料相关文字、图片一级建筑设计实际效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则； *本宣传资料相关面积段围建筑/套内面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准； *我们致力于保护作者版权，转载或引用仅为传播更多信息之目的，部分源自于互联网，如涉及侵权，请联系我们删除，谢谢!
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